福建今年开建十万保障房让万家欢颜[新闻]

袁冬洋一家四口租住在20平方米的民房内，儿子的小书桌只能摆在电视机前

安居乐业，是很多人朴素的梦想。

住房，分两部分，大部分人通过房地产市场购买住房，而低收入和中低收入人群可以通过保障性安居工程解决住房问题。

住房保障作为一项民生工程，一直备受省委、省政府的重视，我省自2008年以来，连续五年把保障性安居工程列入为民办实事项目。省委书记尤权说，我们要高度重视保障和改善民生，下大决心解决好群众关切的实际问题，让人民群众得到更多实惠。

2012年7月，苏树林省长在省住房城乡建设厅调研时说道，政府抓住房工作，必须坚持两手抓，一手抓保障、一手抓市场。近几年，我省一直坚持房地产调控，加强市场监管，稳定房价，促进房地产健康发展。

今年，我省将继续打好保障性安居工程攻坚战，今年将新开工保障房约10万套、基本建成保障性住房8万套。

【案例讲述】

“没想到，我也能住上电梯房”

“你看，这就是我以后的家”，福州鼓楼区的环卫工人袁冬洋，站在三环边的鼓山镇东山村东山新苑，指着那栋31层高的住宅楼，笑着说，“这小区多干净，绿化多好啊！我没想到，我一个扫大马路的，也能住上电梯房。”

去年底，袁冬洋第一次到东山新苑去看房，他用手机把小区房子拍了下来。“我老婆和我一遍一遍地看啊，”袁冬洋憨笑着说道，“乐了好几天呢。”60平方米二居室，已装修好，拎包入住。“厨房里连煤气灶、抽油烟机都配好了”。

“我想在大厅摆个沙发，厨房买台冰箱，福州的冬天冷，洗手间得买个热水器，洗澡方便点”，站在新房里，袁冬洋已经开始规划未来的家。

袁冬洋是湖南人，1995年来到福州，夫妻俩都是环卫工，大儿子14岁，小儿子5岁。现在，袁冬洋一家四口租在长乐北路一片旧屋区内一套20平方米左右的房子里。“我上晚班，八点到十点半都不在家，家里少个人，没那么拥挤”。

记者在袁冬洋家看到，一张50厘米见方的桌子就是他儿子的书桌，桌子后边的柜子上摆着电视机。房间小，晚上儿子回来要做功课，因此，他们家晚上都不看电视。“到了新家，就可以给儿子一间独立的房间读书了。”袁冬洋欣慰地说道。

而说起公租房的申请，袁冬洋觉得自己很幸运，“福州市给五城区环卫系统50套，鼓楼区申请的就100多人”，“还有很多工友盼着能住公租房”。袁冬洋指着门前的一片房子说：“听说又要拆迁了，如果不是申请到了公租房，还不知要搬到哪。”

采访中，不少外地务工人员告诉记者，这几年福州城市发展快，不少旧房子都拆了，而市中心租金大涨，他们不断往外搬，可是找到合适的房子越来越难。

房价居高不下，买房是件揪心事

像袁冬洋一样的低收入和中低收入人群，可以申请保障房，来解决“住”的问题。可是在城市里，还有很多“夹心层”，他们的安家之路很纠结。“夹心层”既不符合申请保障房的条件，暂时也买不起商品房。

“今年年初到现在，不少楼盘一平方都涨了一两千了”，陈先生来福州工作已经五六年了，好不容易存了10万多元，一直想在合适的时机买套房子。

“一个月工资就三四千，一年存个两万元，还不够房价上涨”，陈先生说道，他本以为存个十几万，再借点钱，可以买个小户型，先落个脚，可是房价居高不下。

一些准备买房的市民表示，房价居高不下，买房是件揪心事。

据了解，去年12月份的签约均价在13375元/平方米。而记者从福州二手房市场了解到，去年福州楼市年末翘尾升温，成交价也上涨了10%左右。

而在采访中，不少购房者反映，买房中碰到的最大问题，是信息不对称。“看公布出来的均价，变化不大，可是真到楼盘走一圈，涨了不少。”受访的市民林小姐告诉记者。此外，一些楼盘没有公示房源、房价等信息，而一些开发商公示的信息滞后、不实等，都让购房者很难对消费进行准确判断。

【各方建议】

望政府加大保障房供应

严格准入退出

对于还有不少住房困难群体尚无法享受住房保障，采访中，多位市民表示，希望政府加大保障房的供应量。

据介绍，目前保障房建设主要困难还在于实施环节，包括用地、资金、分配、后续管理。此前，我省针对此，在用地、资金政策上予以倾斜，确保土地供应，并多渠道筹措资金。各设区市要对保障性安居工程任务进行逐级分解，明确目标、责任，完成时限和考核方式，建立定期巡查督查制度。

而对于市民最关注的分配公平问题，省住建厅有关人士介绍，目前对于申请人的审核已经越来越严格，福州实行多部门准入联合审核机制，联合房产、公安、工商、银行金融、社保、证券等部门，全面摸清其家庭财产，让保障房分配到真正有需要的人手里。

加大覆盖范围

逐步把外来工纳入保障

据了解，目前在各大城市，不少城市运行急需的行业，比如公交、环卫等工人的住房难成为他们在城市中生存的最大难题之一，而这些行业人员很多都是外来务工人员，在多个地市，尚没有资格申请保障房。

“一边加大保障房建设，一边逐步降低保障房的准入门槛，让城市中更多有需要的人受益，同时，我们要把外来务工人员也考虑进保障范围”，省住建厅有关人士表示，扩大保障范围是一个过程，目前已经鼓励各设区市，优先考虑把一些城市运行急需行业的外来人员纳入保障，比如公交、环卫等。

加强房产信息公开

特别是每套房价格

房地产信息不对称已经干扰了房地产市场的健康发展。省内房产专家王阿忠说道，产品差异化比如楼层、区位的不同，价格不同，但是信息不对称，引起购房者对房价上涨的焦虑感，这对房价非理性上涨有推波助澜作用。

而对于信息不对称，王阿忠认为，首先，各地的房管局、交易中心应该做好信息公开，特别是要公开每套房源的价格，让民众对不同的房源的价格心中有数。其次，希望各地对开发商的网上备案的交易信息能做得更透明一些，严厉打击开发商捂盘惜售。

【部门】

今年新开工十万套逐步扩大保障范围

2008—2012年五年间，我省共开工建设保障性安居工程65.6万套。仅去年，我省总在建规模达到36万套，是保障性安居工程在建规模最大的一年。

1998—2011年底，全省保障性安居工程累计保障到户91.4万户，住房保障覆盖率达到13.43%，超过全国11%的平均水平。

福州市保障房申请条件请查看：http://www.fujian.gov.cn/zwgk/zxwj/sqswj/fz/201210/t20121025_535167.htm。

今年，我省将新开工建设保障房约10万套，基本建成保障性住房8万套。而在房地产市场方面，住建厅强调，坚持调控不放松，各地要促投资稳增长。要加大土地有效供应力度，切实增加普通商品住房供给。鼓励自住和改善型住房需求，加强市场监管，规范商品房销售行为，稳定房价，公开披露房价信息。（记者 杨永敏 /文 肖春道 /图）

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